Documentation des simulateurs
Guides d'utilisation des 44 simulateurs patrimoniaux Apana Advisor, classés par section (ordre du Memento 2026). La documentation API per-simulateur (entrées / sorties) est centralisée dans le Swagger.
Fiscalité du revenu (5)
Fiscalité Passive Simple Helper consolidé pour revenus passifs simples : PFU sur dividendes/intérêts, PS sur revenus fonciers (CSG déductible), CSG/CRDS/CASA sur pensions. IR Complet Calcul complet de l'impôt sur le revenu : barème, décote, CEHR, revenus de capitaux mobiliers, déficits fonciers et crédits d'impôt. Plafonnement des Niches Fiscales Audit de saturation du plafond global des niches fiscales (10 000 € / 18 000 €) et marge résiduelle. Quotient Familial Calcul du quotient familial et simulation de l'impact fiscal selon la situation familiale. Tranches d'IR Visualisation des tranches d'imposition sur le revenu et calcul de l'impôt par tranche.
Épargne & placements financiers (8)
Capital Épargne Projection de capitalisation d'un contrat d'épargne avec versements périodiques, frais et taux de valorisation. Épargne Adossement Simulation de l'épargne programmée adossée à un objectif de capital avec versements périodiques. Épargne Salariale (PEE, PERECO, PPV) Capitalisation PEE / PERECO avec abondement, fiscalité de sortie (exo IR + PS 17,2 % AV / 18,6 % BIC), PPV 3 000 / 6 000 €, déblocage anticipé RP et forfait social TPE/PME/GE. PEA / PEA-PME Fiscalité d'un PEA ou PEA-PME à la sortie : PS sur les gains, exonération IR après 5 ans, rente viagère exonérée après 8 ans, retrait anticipé et cas des BSPCE logés en PEA. PER Évaluation de l'intérêt du Plan Épargne Retraite en modélisant épargne, rendement et phase de sortie. Revenus à la retraite Outil structurant le conseil retraite en intégrant épargne, fiscalité, allocation et transmission. Social du Dirigeant Moteur de cotisations sociales pour dirigeant salarié, TNS à l'IR et TNS à l'IS. Statut du Dirigeant Comparaison des régimes du dirigeant (TNS, gérant majoritaire SARL, président SAS, salarié) : rémunération nette, charges sociales, IR/IS et arbitrage dividende vs salaire.
Plus-values & défiscalisation (4)
Apport-Cession (150-0 B ter) Simulation du mécanisme d'apport-cession (article 150-0 B ter du CGI) : report d'imposition, réinvestissement et fiscalité. Crypto-Actifs Fiscalité des plus-values sur actifs numériques (art. 150 VH bis CGI) : PFU 30 %, option barème progressif et purge des PV latentes par donation préalable. Défiscalisation PME (IR-PME, FCPI, FIP, JEII, JEIR, ESUS) Réduction d'IR des véhicules de défiscalisation PME 2026 et articulation avec le plafonnement des niches fiscales (10 000 € / 18 000 € majoré). Plus-Values Mobilières Calcul de la fiscalité d'une cession de valeurs mobilières (actions, parts sociales, OPCVM) au PFU ou au barème.
Assurance vie (3)
Assurance Décès Estimation du capital décès ou de la cotisation annuelle selon l'âge, le sexe et la durée de couverture. Assurance-vie Simulation des rachats sur contrat d'assurance-vie avec calcul de la fiscalité applicable et des prélèvements sociaux. Contrat de Capitalisation Simulation des rachats sur contrat de capitalisation avec calcul de la fiscalité applicable et des prélèvements sociaux.
Placements immobiliers (10)
Amortissement Jeanbrun Calcul des avantages fiscaux et de la rentabilité d'investissements immobiliers locatifs selon la loi Jeanbrun (Budget 2026). Déficit Foncier Évaluation de l'impact fiscal du déficit foncier avec imputation des charges et report sur 10 ans. Immobilier Simulateur d'investissement immobilier locatif pour objectiver rentabilité, fiscalité et effort d'épargne. Jeanbrun complet — Projection 20 ans Composite jeanbrun + crédit + PV immobilière : projection bout-en-bout d'un investissement Jeanbrun sur toute la durée de détention (effort mensuel, IR+PS foncier année par année, valeur au terme, gain net). LMNP / BIC Meublé Évaluation de la fiscalité des locations meublées non professionnelles en régime micro-BIC ou réel. Plus-Values Immobilières Calcul de la plus-value immobilière, abattements pour durée de détention et impôt net à la cession. SCI IR vs IS Comparaison de la fiscalité d'un investissement immobilier locatif en SCI à l'IR ou à l'IS sur la durée de détention. SCPI en démembrement Simulateur de démembrement temporaire de parts de SCPI avec projection de rendement et fiscalité. TSB-IDF Taxe sur les Surfaces de Bureaux, Commerces, Stockages et Surfaces de Stationnement en Île-de-France (art. 231 ter CGI), selon zonage et catégorie. Valorisation Immobilière Projection de la valeur d'un bien à T+N intégrant coûts de détention (copro, taxe foncière, assurance, entretien). Sortie : coût total, valeur projetée, rendement net réel déflaté de l'inflation.
Impôt sur la fortune immobilière (1)
Famille, transmission & libéralités (4)
Divorce — Prestation Compensatoire Fiscalité du divorce : droit de partage, prestation compensatoire, pension alimentaire et bilans comparatifs. Droits de Donation Calcul des droits de mutation à titre gratuit lors d'une donation ou succession selon le lien de parenté. Pacte Dutreil Simulation de transmission d'entreprise avec pacte Dutreil : exonération 75 % des droits de mutation à titre gratuit. Usufruit Temporaire Valorisation d'un usufruit temporaire (parts de société, immeuble, portefeuille titres) selon le barème art. 669 II CGI (23 % par tranche de 10 ans, plafond 92 %), droit fixe d'enregistrement et risques de requalification.
Entreprise & sociétés (2)
Crédit & outils transverses (7)
Calculatrice Financière Calculatrice financière multi-outils : crédit capital, crédit durée, crédit taux, conversion de taux et épargne adossement. Conversion de Taux Conversion entre taux nominal et taux actuariel selon la périodicité de capitalisation (mensuelle, trimestrielle, etc.). Crédit Simulation de crédit amortissable ou in fine avec tableau d'amortissement, assurance, différé et VEFA. Crédit Capital Calcul du capital empruntable selon une mensualité maximale, une durée et un taux nominal annuel. Crédit Durée Calcul de la durée d'un crédit amortissable à partir d'un capital, d'un taux nominal annuel et d'une mensualité. Crédit Taux Déduction du taux d'intérêt d'un crédit à partir du capital emprunté, de la durée et de la mensualité (taux nominal annuel et taux actuariel annuel explicités). Espérance de vie Consultation des tables INSEE d'espérance de vie (2012-2016) par âge, sexe et quantile.