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Simulateur Fonds de commerce

Évaluation de la valeur d'un fonds de commerce par le barème indicatif (pourcentage du chiffre d'affaires), pour les conseillers en gestion de patrimoine.

Fonctionnalités

• Sélection parmi 48 types de commerce (boulangerie, pharmacie, restaurant, etc.)
• Calcul de la fourchette de valeur (basse, haute, moyenne)
• Barème complet consultable avec toutes les activités
• Conditions détaillées pour chaque type de commerce
• Multi-simulations avec sauvegarde locale
• Export JSON et impression PDF

Utilisation

1. Sélectionner le type de commerce dans la sidebar
2. Saisir le chiffre d'affaires annuel TTC
3. Les résultats s'affichent instantanément :

• Valeur basse : CA × pourcentage minimum du barème
• Valeur haute : CA × pourcentage maximum du barème
• Valeur moyenne : moyenne de la fourchette

1. L'onglet « Barème complet » affiche la valorisation pour toutes les activités

Méthode de calcul

L'évaluation repose sur le barème indicatif d'évaluation des fonds de commerce (source : Mémento Évaluation, Francis Lefebvre). Pour chaque type de commerce, un pourcentage minimum et maximum du chiffre d'affaires annuel TTC est appliqué.

Valeur basse  = CA annuel TTC × % minimum
Valeur haute  = CA annuel TTC × % maximum
Valeur moyenne = (Valeur basse + Valeur haute) / 2

Avertissements

• Le barème indicatif fournit une fourchette de valorisation. La valeur réelle dépend de nombreux facteurs : emplacement, bail, état du matériel, clientèle, rentabilité.
• Pour les grandes entreprises (CA > 10 M€), une évaluation par la rentabilité ou les multiples d'EBE est plus appropriée.
• Ce simulateur est un outil d'aide à la décision, il ne remplace pas une évaluation professionnelle.